宜人生活 的住房心得~
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慘澹的2016年倏忽過去,轉眼到了各家發布新年度房市展望,除了某幾家比較有些執著的先進,是有些不一樣的視角外,綜觀各大家對2017年的觀點,統整下來不脫三大態勢;其一是價格下修,其二是成交量維持低檔,其三是盤整格局將持續。換言之,在新的一年,如果沒有其他天災人禍,約莫就是比2016年稍稍好一點的狀態,想要期待金融海嘯時一般的V型反轉,說是一場「不可能的任務」,並不為過。
在討論房市價量漲跌增減與否?都市更新到底有沒有譜?年底要不要升息?等話題之外,有些攸關交易的事,有明著也有暗著的上路了。
明著上路的,是去年底行政院內政部務會報通過「地籍測量實施規則」修正草案,從2018年起,建物地下層測繪邊界改以牆壁中心為界外,另一個重大變革是, 從2018年1月1日起,新建物申請建造執照,不分預售屋、成屋的「屋簷」、「雨遮」都不登記,這是繼2011年5月1日起實施「屋簷、雨遮登記不計價」措施後,以避免消費者混淆與現行因為預售屋登記不計價,但成屋市場可計價的套利投機亂象。
雖然說「不登記不計價」有助於民眾購屋不要買到太多虛坪,偏偏在之後「不登記不計價」之外,還有成屋市場計價但「預售登記不計價」與「預售登記計價」總共三種狀況會共存在市場上,要靠交易「消磨」完這些特殊狀況,可以預見的是一番工夫。
在這事情之外,暗著來的是內政部實價登錄網悄悄推出「歷次移轉紀錄」查詢服務。往後民眾查詢物件成交行情,將不僅只看到近期最新交易,也能瀏覽該物件的歷史交易紀錄。同一物件,只要在2012年8月實價登錄上路以後有兩次以上交易,所有的交易都會列出成交價格明細。根據內政部地政司地價科的說法,該功能於1月5日正式上線,尚在試營運階段,目前如英國、美國等國家,早就已經行之有年,甚至可以透過官方網站查詢屋況瑕疵、惡鄰與否等重大交易資訊,讓買屋民眾更能掌握實際狀況。
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社會中心/綜合報導
花蓮縣秀林鄉台八線中橫公路181.1公里白沙橋路段,23日發生一起休旅車逆向撞上機車的事故,導致52歲的騎士林瑞雄被當場撞飛,墜落20公尺深的溪谷慘死。死者家屬悲傷地說,林瑞雄的大兒子去年才意外逝世,沒想到他還沒走出喪子之痛,就被逆向來車撞死,如今連喪葬費都成問題。
事發後,肇事的陳姓女駕駛酒測值為零,被依過失致死罪送辦,但她向警方供稱,自己因為精神不濟,才會不慎跨越雙黃線開到對向車道,而車上乘客第一時間面對鏡頭時,竟指控是林瑞雄騎車搖搖晃晃,疑似酒駕,才會自己撞上休旅車,引發網友不滿。
▲▼車上乘客第一時間面對鏡頭時,指控是林瑞雄酒駕,騎車搖搖晃晃才會自己撞上休旅車。(圖/東森新聞)
行車紀錄器的畫面曝光後,車上乘客的證詞被狠狠打臉,引發公憤,有網友痛批惡意捏造事端的乘客應該以偽證罪送辦,還有人建議發起肉搜討公道,甚至還有眼尖網友透過畫面的擋風玻璃反射,懷疑肇事的陳女疑似低頭滑手機才會釀禍。
有一些網友則認為,應該是有一台手機放置在擋風玻璃前的儀表板上,加上手機因撞擊而移動、開啟,看起來才會像是駕駛在使用手機,可是若從擋風玻璃的角度來看,應該是反射不到女駕駛的動作;儘管肇事原因眾說紛紜,但不少人仍難以接受休旅車逆向,甚至是乘客事後誣賴死者酒駕,因而掀起論戰。
林瑞雄的哥哥表示,林瑞雄平時在洛韶工務段從事邊坡養護工程,自妻子近幾年過世後,同樣做邊坡養護的大兒子也在去年7月在工作時意外摔死,讓他內心難以平復,至此之後工作變得格外小心,沒想到卻慘遭逆向休旅車撞死。
林瑞雄的妹妹說,哥哥沒留下什麼錢,且肇事方也沒有要負責喪葬費的意思,所以現在連安葬都是個問題。據了解,林瑞雄為了養活一家大小,長年四處打工,如今家屬不到一年內相繼失去親人,內心仍難以接受,只希望警方能早日查明車禍真相,以告慰林瑞雄在天之靈。
▲▼網友發現,駕駛疑似手握手機,且螢幕畫面還清楚反射在擋風玻璃上。(圖/東森新聞)
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