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美國《紐約時報》頭條

國安顧問弗林去職川普團隊仍密推美俄和平計劃

就在美國國安顧問弗林(Michael T. Flynn)辭職前一周，一封關於美俄和平計劃的密封文件被送到他的辦公室，當中提到了總統川普(Donald Trump)計劃解除對俄國的制裁，並為推動雙方和平努力，雖然弗林已經去職，但該計劃仍在推動。目前總統的個人律師科恩(Michael D. Cohen)、貿易夥伴賽特(Felix H. Sater)及烏克蘭執政黨反對派的議員仍在為此努力。情報機構密切審查川普團隊與俄羅斯官方的關係。

英國《衛報》頭禮物條

彭斯訪問布魯塞爾表示新政府希望延續與歐盟合作關係

美國訂飯店優惠副總統彭斯(Mike Pence)上任以來首次訪問布魯塞爾(Brussels)，希望能修補過去新任總統與歐洲國家的分歧，他在周一(20日)的訪問也表示，新政府希望與歐盟合作，他說：「代表川普總統，美國將承諾與歐盟繼續合作並延續堅定的夥伴關係。」雖然彭斯帶來承諾，但歐洲各國領導人仍對川普過去的發言及立場感到擔憂，無論是對英國脫歐的支持言論或是旅行禁令。川普也承諾將在5月下旬在意大利的七國首腦會議上與幾位歐盟領導人會面。

法國24電視台頭條

法國總統極右派候選人雷朋訪中東討論難民危機

法國極右派「民族陣線」總統候選人雷朋 (Marine Le Pen)與黎巴嫩總統奧精緻客房恩(Michel Aoun)在貝魯特會面，雙方討論了敘利亞難民危機，雷朋表達了對此事的關注，並稱黎巴嫩的勇氣和慷慨對解決了很多難題，但不能永遠持續下去。這位反移民的極右派領導人還會見了黎巴嫩總理哈里里(Saad Hariri)、會見了多位商業和宗教領袖，預料是為了未來大選在國際間建立關係。

日本放送協會(NHK)頭條

金正男遭暗殺南韓代總統黃教安指示軍方嚴防北韓挑釁

南韓代理總統黃教安周一(20日)在國家安全會議上警告，在北韓領導人金正恩同父異母胞兄金正男遭暗殺後，平壤當局可能會做出進一步的挑釁行為，他指示軍方警戒，應對北韓未來的威脅，也稱金正男在馬來西亞首都機場遭到暗殺，是讓人難以接受的非人道犯罪行為。

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隨著2020年東京奧運的逼近，日本不動產近期受到兩岸三地的投資客青睞，加上國家政經情勢穩定，使得近年來不少海外投資客選擇在日本置產，並計畫改造成民宿趁機賺取租金，專家也說，地段良好且藉由地緣關係優勢，確實有相當大的投資商機。

中信房屋總公司商仲部副理王藝樺表示，日本景氣近5年有回溫趨勢，由於東京奧運即將展開，不少外資投入市場進行基礎建設，興建多個競技場和選手村，而投資客早已嗅到未來商機，這場盛會將帶來龐大的人潮，人潮將帶來錢潮，這些遠道而來的選手家屬或旅客都需要住宿，因此日本不動產近期湧入兩岸三地的投資客，2020年的東京奧運成為主要誘因。

比起台灣的投報率1.5%起，日本投報率平均就有5.02%。不過王藝樺提醒，如果只租給別人建議選擇15年內的中古屋，並了解日本人的生活習慣去選擇物件，才不會血本無歸，以下整理出5要點：

一、 挑選合法性物件

了解當地法律，是否可做日租？是否可改建？才不會賺小賠大

二、 入手地段在地鐵站附近且離鬧區3站內的距離

以日本首都東京為例，日本人喜歡選擇3站內物件，不僅住家可保持安靜又離商業區不遠，如果想藉由這次奧運賺取租金，則可依此規則選擇離奧運場館3站內的物件打造民宿

三、 產品選擇

以投報率來說，買15年內的中古屋可降低成本。王藝樺推薦，1LDK（一房一廳一廚房）適合背包客，2LDK（二房一廳一廚房）適合小家庭，兩種房型都適合投資

四、 購買15年內中古屋

站在投資者的角度，長期來看物件還是要賣，3、40年以上的中古屋較難轉手，小心賠了房價

五、 日本匯率基本上都在115至125上下，情況相當穩定，投資客不用太擔心

在日本購買不動產，權狀上寫得坪數完全等同室內坪數，換句話說，權狀坪數不包含陽台、公設，而台灣的公設幾乎佔權狀3成，代表在日本買房就先省了3成，舉例權狀上寫20坪，實際上物件加陽台坪數可能有22坪。

以東京物件來說，好地段的新成屋來到130至150萬日幣，中古屋落在100萬日幣上下，有些甚至在7、80萬。王藝樺說，經歷「失落的20年」，日本房價從500多萬一度跌到7、80萬，但近5年持續回溫到100萬左右。王藝樺認為，在2020前會有小幅漲勢，但幅度不大，2020年後將修正回歸平穩。

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